К продаже предлагается отдельно стоящий особняк административного назначения в исторической части центра Москвы, в пределах Садового кольца. Здание построено по индивидуальному проекту и прошло полную реконструкцию в начале 2000-х годов; с тех пор находится в непрерывной эксплуатации и остаётся у одного собственника более двух десятилетий.

Общая площадь - 739 м², распределённая между тремя наземными этажами, мансардой и полноценным подвальным уровнем. Высота потолков около трёх метров на всех уровнях, включая нижний, что делает подвал рабочей, а не технической площадью. Конструктив капитальный: кирпичные стены, железобетонные перекрытия, рассчитанные на повышенные нагрузки. Планировка сочетает кабинетную нарезку средних этажей с открытым пространством верхнего уровня и допускает эксплуатацию как единым пользователем, так и в поэтажной нарезке.

Инженерное обеспечение сформировано полностью: выделенная электрическая мощность около 100 кВт, центральная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование по всем помещениям, контроль доступа, видеонаблюдение по периметру, система пожаротушения. Здание имеет собственный внутренний двор с наземной парковкой на несколько машиномест.

Земельный участок под зданием - около трёх соток, оформлен в долгосрочную аренду у города с горизонтом до середины 2040-х годов, вид разрешённого использования соответствует административной функции. Обременения отсутствуют, объект находится в состоянии готовности к сделке.