Незастроенная земля населённых пунктов в собственности: капитальных построек и зарегистрированных обременений нет. Территория вытянута узкой полосой, граница частично проходит по береговой линии.

Правила землепользования для этих зон предусматривают индивидуальные и блокированные дома до трёх этажей, гостиницы, базы отдыха, кемпинги, яхт-клубы и причалы. Освоение рекреационной зоны начинается с проекта планировки территории.

Интересен девелоперам загородного жилья у воды и рекреационных проектов. Территория в водоохранной зоне, часть - в прибрежной защитной полосе.