В лот входят несколько смежных нежилых блоков в жилом доме общей площадью 640 м², которые арендатор использует как единый объект. Помещение продаётся вместе с арендатором: договор аренды сохраняется, доход во время сделки не прерывается.

Арендатор - частный сад с яслями с высоким рейтингом в отзывах, работает здесь несколько лет и полностью функционирует, период запуска и подбора арендатора пройден. Его деятельность лицензируется, переезд для него дорог, поэтому смена арендатора маловероятна.

Договор аренды долгосрочный, ставка ежегодно индексируется на фиксированный процент, поэтому арендный доход растёт по условиям договора.

Объект находится в жилом квартале ближнего Подмосковья, рядом школа, поликлиника, магазины и аптека. Он подходит частному инвестору, которому нужен готовый арендный бизнес с долгосрочным договором и понятным ростом дохода.