К продаже предлагается единый производственно-складской комплекс общей площадью порядка 9 000 м², расположенный на обособленном земельном участке около 2,5 га в Московской области, на одном из южных федеральных направлений, с прямым выходом на магистраль и организованным подъездом для большегрузного транспорта. Удаление от МКАД — порядка 80–90 км.

Комплекс сформирован двумя корпусами: многоэтажным зданием административно-бытового и лабораторного назначения и примыкающим к нему одноэтажным производственно-складским корпусом. Такая структура позволяет разместить на одной площадке производственную, складскую и управленческую функции без разнесения их по разным объектам.

Ключевой инженерный параметр — выделенная электрическая мощность около 1 МВт, что для объекта данного метража открывает энергоёмкие производственные сценарии. Отопление автономное газовое, коммуникации подключены в полном объёме, коммунальные расходы формируются по фактическому потреблению. Высота потолков основной части — порядка 4 метров, в отдельном помещении — около 5 метров, полы бетонные, въездные ворота рассчитаны на приём еврофуры.

Территория закрыта по периметру, расположена на возвышенности, имеет собственный въезд и находится в сложившемся промышленном окружении. Соотношение застройки и площади участка оставляет свободное пространство под открытое хранение, маневрирование транспорта либо дальнейшее развитие застройки.

Объект передаётся вакантным — без арендаторов, оборудования и товарных остатков, что даёт приобретателю свободу планировочных и технологических решений.

Объект доступен для осмотра, документация подготовлена к сделке. Детальные сведения раскрываются в рамках согласованного порядка взаимодействия сторон.