Бюджет приобретения - до 2 млрд ₽. Инвестора интересуют земельные участки в Московской области возможной площадью застройки не менее 40 000 м² с прямым выездом на федеральную или региональную автомобильную трассу и подъездом, пригодным для движения большегрузного транспорта. Рассматриваются два типа площадок: свободные земельные участки под новое строительство и площадки под редевелопмент с существующей застройкой производственного или складского назначения, подлежащей сносу либо реконструкции. Категория земель и вид разрешённого использования должны допускать размещение складских объектов — земли промышленности либо земли населённых пунктов с ВРИ группы «Склады» (код 6.9); изменение ВРИ до сделки не предполагается. Площадь участка должна обеспечивать строительство складского комплекса с площадью застройки не менее 40 000 м² с учётом действующих градостроительных ограничений по коэффициенту застройки, а также размещения зон погрузки, разворотных площадок и парковки большегрузного транспорта. Требуется обеспеченность инженерной инфраструктурой: подтверждённая техническими условиями или действующим договором технологического присоединения электрическая мощность, водоснабжение, водоотведение, возможность подключения к сетям связи.

По состоянию площадки: отсутствие ограничений, препятствующих застройке, - санитарно-защитных и охранных зон инженерных коммуникаций, приаэродромной территории, участков лесного фонда и особо охраняемых природных территорий в границах участка; для площадок под редевелопмент - подтверждённая возможность сноса существующих строений и снятия их с кадастрового учёта.

По структуре владения: единый собственник либо консолидируемый пул участков.

Допустимы обе структуры сделки - прямое приобретение земельного участка или приобретение 100% долей в уставном капитале компании-владельца.