В сделке - существующее промышленное здание с участком и полным комплектом документации на его перестройку в современный комплекс: проектная документация по всем разделам, от архитектуры и конструкций до сетей и пожарной безопасности, и рабочая документация, включая проект демонтажа.

После реконструкции - складское и производственное здание 56 380 м² из нескольких корпусов и административно-бытовой корпус 9 380 м² на участке 16,9 га. Рабочая высота 10,4 м, в высокой части - 21,3 м, крупная сетка колонн под стеллажи, 34 въездных ворота, стоянка на 118 фур и 166 легковых машин. Проект подходит под склад класса А, распределительный или холодильный склад, сборочное или другое производство.

Инженерия рассчитана на производство: большая выделенная электрическая мощность, своя газовая котельная 34,6 МВт, действующие сети водоснабжения и водоотведения. Город входит в территорию опережающего развития: резиденты получают нулевые налоги на имущество и землю, нулевой налог на прибыль в первые годы и пониженные страховые взносы.

Площадка в Центральной России у федеральной трассы южного направления. Интересна логистическим операторам и торговым сетям, которым нужен распределительный центр между Москвой и Черноземьем, производителям, которым важны мощности и налоговые льготы, и девелоперам: собственник открыт к любым схемам, включая совместное развитие.