Все торговые блоки первого этажа сданы: в них работают федеральная продуктовая сеть, ресторан и магазин одежды. В сделку входят эти блоки на первой линии с витринами на улицу и подвал, всего 2 810 м² в офисном здании с собственной наземной и подземной парковкой.

Свободен только подвал: высота 7,4 м, отдельный контур и разгрузка со двора. В нём можно поставить многоуровневые стеллажи и мезонин, формат подходит под даркстор для доставки по центру города. По оценке собственника, сдача подвала заметно увеличит арендный поток.

У объекта проходит 2 460 человек в час, значительная часть - пассажиры общественного транспорта, поэтому поток не зависит от сезона и погоды. Днём покупателей дают компании в самом здании и 3 610 сотрудников офисов поблизости, вечером - жители: в десяти минутах пешком живут 5 030 семей. Нового жилья в зоне охвата не строят, конкурирующих площадей рядом не появится.

Объект подходит инвестору, которому нужен крупный арендный бизнес в центре Москвы с сетевыми арендаторами и свободной площадью для роста дохода.