Участок относится к землям населённых пунктов: перевод категории не нужен, для промышленно-логистического использования достаточно сменить территориальную зону. Обоснование смены зоны с сельскохозяйственной на коммунально-складскую подготовлено к подаче в составе изменений генплана и правил землепользования.

Под участок выполнена градостроительная концепция нежилого квартала: 188 тыс. кв. м арендопригодной площади под склады, лёгкое производство и ритейл, рассчитаны нагрузки на сети, спроектирована улично-дорожная сеть. Точки въезда и схема организации движения согласованы с владельцем дороги. Доступно 690 кВт, увеличение мощности под проект проработано с сетевой компанией, газопровод проходит по границе участка.

Площадка у федеральной трассы на южном направлении Московского региона рассчитана на индустриальный или логистический парк: значительная часть предпроектной работы уже выполнена.